501 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 65,3 m² · constr. 1950 · terrain 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696531786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
36033696531786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 519 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 988 $ Poids 86 % |
| 2 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 400 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 642 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 348 $ Poids 56 % |
| 4 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 980 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 720 $ Poids 44 % |
| 5 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 157 614 $ Poids 39 % |
| 6 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 223 886 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 711 m · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 75 644 $ Poids 35 % |
| 8 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 318 $ Poids 21 % |
| 9 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 420 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 572 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.