511 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 132 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696531915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
36033696531915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 286 288 $ Poids 89 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 542 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 371 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 155 $ Poids 83 % |
| 4 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 641 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 259 549 $ Poids 80 % |
| 5 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 701 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 386 904 $ Poids 80 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 628 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 776 $ Poids 76 % |
| 8 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 193 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 543 $ Poids 75 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 591 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 413 341 $ Poids 74 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 965 $ Poids 74 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 552 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 265 $ Poids 73 % |
| 12 | 300, 205e avenue, Shawinigan 2025-09-02 · 357 m · Vendu 285 000 $ (3 128 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 330 785 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.