390 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696532211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
36033696532211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 347 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 339 956 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 587 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 351 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 550 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 414 671 $ Poids 78 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 719 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 370 668 $ Poids 77 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 195 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 214 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 353 910 $ Poids 77 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 335 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 602 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 550 $ Poids 74 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 616 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 374 181 $ Poids 72 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 369 991 $ Poids 72 % |
| 12 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 611 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 356 895 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.