470 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
270 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 99,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696532782200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
36033696532782200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 610 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 603 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 372 776 $ Poids 82 % |
| 4 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 584 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 931 $ Poids 82 % |
| 5 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 680 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 687 $ Poids 79 % |
| 7 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 260 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 260 506 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 662 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 346 340 $ Poids 78 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 242 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 241 452 $ Poids 76 % |
| 11 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 018 $ Poids 75 % |
| 12 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 694 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 768 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.