441 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 107,9 m² · constr. 1961 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 119 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696533903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
36033696533903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 420 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 242 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 463 $ Poids 80 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 683 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 339 925 $ Poids 79 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 493 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 343 773 $ Poids 74 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 575 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 548 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 231 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 257 407 $ Poids 74 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 761 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 670 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 402 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 779 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 247 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 583 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 239 $ Poids 64 % |
| 12 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 590 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 131 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.