531 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 155,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 089,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 122 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696534699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
36033696534699400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 25 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 216 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 354 350 $ Poids 93 % |
| 3 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 567 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 336 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 398 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 915 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 509 005 $ Poids 68 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 509 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 799 $ Poids 63 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 948 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 589 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 454 466 $ Poids 47 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 568 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 761, 203ième Rue, Shawinigan 2025-03-18 · 967 m · Vendu 300 000 $ (2 080 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 374 438 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.