531 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 102 m² · constr. 1959 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696535076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
36033696535076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 659 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 509 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 351 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 451 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 119 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 782 $ Poids 78 % |
| 6 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 49 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 269 960 $ Poids 77 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 279 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 248 863 $ Poids 76 % |
| 8 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 392 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 899 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 500 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 683 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 369 $ Poids 74 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 761 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 386 575 $ Poids 72 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 303 252 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.