520 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 93,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696535280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
36033696535280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 259 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 345 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 436 $ Poids 92 % |
| 3 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 145 $ Poids 87 % |
| 4 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 531 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 970 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 238 621 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 481 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 607 $ Poids 84 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 489 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 290 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 514 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 235 684 $ Poids 80 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 201 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 291 327 $ Poids 78 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 223 713 $ Poids 78 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 371 737 $ Poids 77 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 262 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.