530 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 71,4 m² · constr. 2022 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 112 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696535382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
36033696535382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 864 m · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 365 $ Poids 68 % |
| 2 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 756 m · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 765 $ Poids 64 % |
| 3 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 765 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 987 $ Poids 59 % |
| 4 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 428 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 592 $ Poids 53 % |
| 6 | 220, 205e rue, Shawinigan 2025-06-02 · 696 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 890 $ Poids 51 % |
| 7 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 214 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 491 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 453 $ Poids 48 % |
| 9 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 936 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 585 $ Poids 41 % |
| 10 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 779 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, 202e rue, Shawinigan 2025-06-26 · 999 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 604 $ Poids 35 % |
| 12 | 140, Chemin des Dubois, Shawinigan 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (951 $/m²) 73,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.