130 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 99,1 m² · constr. 2023 · terrain 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696539585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
36033696539585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 147 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 384 $ Poids 80 % |
| 4 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 510 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 348 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 876 $ Poids 78 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 648 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 695 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 944 $ Poids 76 % |
| 9 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 716 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 799 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 028 $ Poids 72 % |
| 11 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 622 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 500 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 684 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.