140 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 187,8 m² · constr. 1994 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696539754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
36033696539754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 140 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 539 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 387 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 366 796 $ Poids 77 % |
| 3 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 287 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 180 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 471 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 664 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 645 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 609 463 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 121 $ Poids 35 % |
| 7 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 019 $ Poids 35 % |
| 8 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 960 m · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 072 $ Poids 30 % |
| 9 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 268 $ Poids 26 % |
| 10 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 429 483 $ Poids 21 % |
| 11 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 566 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 465 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 482 552 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.