390 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 125 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696540766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
36033696540766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 141 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 432 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 600 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 392 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 416 760 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 866 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −34 392 $ | 402 662 $ Poids 70 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 435 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 405 133 $ Poids 70 % |
| 6 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 669 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 828 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 366 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 493 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −12 003 $ | 538 809 $ Poids 64 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 971 $ Poids 62 % |
| 10 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 936 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 326 927 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 475 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 691 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 127 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 953 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.