490 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696541238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
36033696541238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 262 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 239 592 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 047 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 530 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 371 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 564 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 357 572 $ Poids 83 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 205 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 629 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 397 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 649 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 477 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 252 230 $ Poids 79 % |
| 9 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 991 $ Poids 78 % |
| 10 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 611 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 320 929 $ Poids 78 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 721 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 357 523 $ Poids 78 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 709 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 309 967 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.