531 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 139,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 166 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696541242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
36033696541242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 455 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 316 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 216 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 410 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 635 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 099 $ Poids 79 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 764 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 491 $ Poids 76 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 421 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 458 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 995 $ Poids 71 % |
| 8 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 355 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 276 $ Poids 69 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 905 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 418 853 $ Poids 56 % |
| 10 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 451 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 194 051 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 962 m · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 454 908 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 682 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 107 269 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.