423 Avenue SAINT-GEORGES · Shawinigan
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 124,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696541723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
36033696541723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 217 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 380 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 674 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 579 $ Poids 76 % |
| 3 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 468 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 164 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 364 762 $ Poids 69 % |
| 4 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 752 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 932 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 718 $ Poids 66 % |
| 7 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 745 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 404 $ Poids 66 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 534 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 502 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 536 $ Poids 60 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 986 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 314 505 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 201 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 705 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.