480 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 117 m² · constr. 1967 · terrain 1 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 175 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696542000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
36033696542000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 354 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 547 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 366 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 298 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 383 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 763 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 261 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 628 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 485 759 $ Poids 68 % |
| 7 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 675 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 371 005 $ Poids 66 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 387 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 822 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 972 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 380 197 $ Poids 61 % |
| 11 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 996 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 316 478 $ Poids 60 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 271 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 273 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.