540 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 109,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 129 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696544215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
36033696544215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 521 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 644 $ Poids 80 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 540 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 355 328 $ Poids 76 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 791 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 343 $ Poids 74 % |
| 4 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 165 $ Poids 74 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 790 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 259 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 290 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 235 $ Poids 71 % |
| 7 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 671 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 673 $ Poids 69 % |
| 8 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 830 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 271 $ Poids 65 % |
| 10 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 466 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 894 $ Poids 64 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 770 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 469 997 $ Poids 63 % |
| 12 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 921 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.