546 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 88,2 m² · constr. 1970 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 114 700 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696544367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
36033696544367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 264 059 $ Poids 97 % |
| 2 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 344 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 242 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 283 $ Poids 85 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 285 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 296 201 $ Poids 81 % |
| 6 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 620 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 239 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 324 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 444 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 394 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 641 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 341 423 $ Poids 76 % |
| 11 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 850 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 341 660 $ Poids 72 % |
| 12 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 841 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.