562 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 99,8 m² · constr. 1956 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 92 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696544569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
36033696544569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 334 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 188 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 262 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 260 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 426 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 347 514 $ Poids 77 % |
| 8 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 233 694 $ Poids 76 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 198 $ Poids 74 % |
| 10 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 337 931 $ Poids 72 % |
| 11 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 818 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 376 018 $ Poids 71 % |
| 12 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 848 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 841 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.