541 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 258,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696544754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
36033696544754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 528 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 406 262 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 441 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 414 $ Poids 80 % |
| 3 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 970 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 146 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 315 203 $ Poids 59 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 778 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 390 761 $ Poids 58 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 591 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 394 650 $ Poids 57 % |
| 7 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 379 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 730 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −45 612 $ | 504 988 $ Poids 56 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 707 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 192 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 294 752 $ Poids 50 % |
| 12 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 393 891 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.