340 Rue 214E · Shawinigan
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,2 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 131 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696545169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
36033696545169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 233 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 338 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 275 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 351 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 272 642 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 619 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 356 964 $ Poids 83 % |
| 6 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 326 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 252 030 $ Poids 80 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 688 $ Poids 79 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 239 072 $ Poids 77 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 361 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 477 $ Poids 76 % |
| 11 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 250 341 $ Poids 74 % |
| 12 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 245 229 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.