581 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 128,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 287 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 143 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696545355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
36033696545355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 332 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 347 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 638 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 142 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 291 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 516 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 385 910 $ Poids 54 % |
| 5 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 102 194 $ Poids 52 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 828 $ Poids 52 % |
| 7 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 288 899 $ Poids 49 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 889 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 024 $ Poids 48 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 839 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 509 829 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 476 $ Poids 45 % |
| 12 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 476 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.