572 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 122,6 m² · constr. 1949 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 109 400 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696545670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
36033696545670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 590 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 358 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 380 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 339 048 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 561 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 376 588 $ Poids 62 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 99 564 $ Poids 60 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 840 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 359 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 367 $ Poids 59 % |
| 7 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 783 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 497 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 567 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 733 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 752 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 170 862 $ Poids 51 % |
| 10 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 250 607 $ Poids 49 % |
| 11 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 443 $ Poids 49 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 357 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 260 014 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.