621 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 119,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696546117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
36033696546117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 212 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 334 656 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 474 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 384 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 762 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 396 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 534 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 272 668 $ Poids 56 % |
| 5 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 368 235 $ Poids 55 % |
| 6 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 379 970 $ Poids 55 % |
| 7 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 155 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 383 063 $ Poids 54 % |
| 8 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 742 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 952 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 491 298 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 430 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 988 $ Poids 52 % |
| 11 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 180 $ Poids 52 % |
| 12 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 408 043 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.