620 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696546483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033696546483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 359 186 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 303 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 258 136 $ Poids 79 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 837 $ Poids 79 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 344 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 383 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 515 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 362 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 354 $ Poids 73 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 420 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 321 $ Poids 73 % |
| 9 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 142 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 292 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 655 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 379 912 $ Poids 70 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 971 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 376 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 191 912 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.