630 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 160 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696546695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
36033696546695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 533 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 381 216 $ Poids 73 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 270 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 179 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 379 188 $ Poids 66 % |
| 4 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 958 $ Poids 63 % |
| 5 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 985 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 376 896 $ Poids 61 % |
| 6 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 365 145 $ Poids 61 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 735 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 394 836 $ Poids 60 % |
| 8 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 315 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 404 097 $ Poids 59 % |
| 10 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 901 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 487 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 665 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 235 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 327 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.