650 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 123,3 m² · constr. 2018 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696546847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
36033696546847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 221 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 872 $ Poids 82 % |
| 2 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 751 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 685 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 547 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 449 233 $ Poids 61 % |
| 4 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 151 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −28 122 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 354 616 $ Poids 53 % |
| 5 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 908 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +48 012 $ | 595 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 113 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 185 $ Poids 51 % |
| 8 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 476 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 599 $ Poids 47 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 898 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 590 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 473 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 966 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.