671 Avenue 205E · Shawinigan
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696547603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
36033696547603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 281 $ Poids 96 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 331 912 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 227 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 170 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 669 $ Poids 87 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 415 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 247 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 626 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 303 395 $ Poids 82 % |
| 7 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 215 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 687 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 349 725 $ Poids 78 % |
| 9 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 700 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 178 344 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 706 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 245 412 $ Poids 75 % |
| 11 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 354 312 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 258 052 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.