190 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 86,3 m² · constr. 2000 · terrain 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696548517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
36033696548517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 493 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 662 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 552 $ Poids 81 % |
| 4 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 275 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 47 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 195 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 180 $ Poids 78 % |
| 8 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 611 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 065 $ Poids 73 % |
| 9 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 768 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 270 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 731 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 393 056 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.