131 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 92,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 240,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 199 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
36033696549048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 163 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 389 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 195 699 $ Poids 89 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 244 $ Poids 84 % |
| 5 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 593 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 348 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 665 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 660 $ Poids 82 % |
| 7 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 552 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 396 $ Poids 78 % |
| 9 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 211 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 751 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 393 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 747 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 284 678 $ Poids 73 % |
| 12 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 380 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 397 765 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.