141 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
36033696549236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 397 705 $ Poids 80 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 443 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 594 $ Poids 78 % |
| 3 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 560 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 401 955 $ Poids 75 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 245 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 209 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 352 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 424 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 752 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 305 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 582 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 316 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 160 $ Poids 60 % |
| 10 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 672 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 310 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 757 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 421 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 906 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.