161 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
36033696549563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 112 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 201 $ Poids 87 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 412 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 311 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 359 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 310 580 $ Poids 75 % |
| 8 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 687 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 717 $ Poids 75 % |
| 9 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 764 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 292 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 767 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 404 820 $ Poids 71 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 574 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 387 411 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 773 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.