171 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 100,7 m² · constr. 1991 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
36033696549712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 103 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 397 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 407 806 $ Poids 80 % |
| 5 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 744 $ Poids 78 % |
| 6 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 310 431 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 695 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 297 576 $ Poids 74 % |
| 9 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 770 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 292 624 $ Poids 73 % |
| 10 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 773 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 404 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 582 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 387 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 982 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 879 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.