160 Rue ASSELIN · Shawinigan
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 212,7 m² · constr. 2020 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696549796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
36033696549796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 202e Avenue, Shawinigan 2025-09-23 · 121 m · Vendu 549 000 $ (2 870 $/m²) 191,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 579 $ Poids 68 % |
| 2 | 670, 205e Avenue, Shawinigan 2025-08-01 · 283 m · Vendu 180 000 $ (957 $/m²) 188 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 461, 207e Rue, Shawinigan 2025-12-19 · 967 m · Vendu 410 000 $ (1 747 $/m²) 234,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 167 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, 206e Avenue, Shawinigan 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 217 $/m²) 214,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 716 $ Poids 45 % |
| 5 | 470, 203e avenue, Shawinigan 2024-09-18 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 019 $/m²) 196,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 704 $ Poids 31 % |
| 6 | 211, 206e Avenue, Shawinigan 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 131 $/m²) 194,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 147 $ Poids 26 % |
| 7 | 501, Avenue 207e, Shawinigan 2024-05-28 · 589 m · Vendu 380 000 $ (1 792 $/m²) 212 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 489 216 $ Poids 24 % |
| 8 | 281, avenue du Plateau, Shawinigan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 440 $/m²) 194,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 201 $ Poids 21 % |
| 9 | 631, 204è rue, Shawinigan 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 858 $/m²) 183 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 914 $ Poids 15 % |
| 10 | 15, rue Lacroix, Shawinigan 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 200 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 538 817 $ Poids 11 % |
| 11 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 452 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.