631 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 135,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696550143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
36033696550143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 121 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 413 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 516 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 320 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 885 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 626 m · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 885 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 851 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 357 490 $ Poids 72 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 443 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 463 821 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 569 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 105 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 861 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 645 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 127 $ Poids 61 % |
| 11 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 499 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 195 521 $ Poids 57 % |
| 12 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 460 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.