630 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 115,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696550506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
36033696550506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 392 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 397 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 580 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 96 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 473 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 016 $ Poids 84 % |
| 4 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 153 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 415 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 191 $ Poids 76 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 432 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −16 804 $ | 514 624 $ Poids 75 % |
| 7 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 446 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 885 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 420 852 $ Poids 70 % |
| 8 | 841, 204e rue, Shawinigan 2025-11-04 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 601 $/m²) 122,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 534 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 302 856 $ Poids 66 % |
| 10 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 379 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue Trépanier, Shawinigan 2026-05-08 · 899 m · Vendu 429 900 $ (3 467 $/m²) 124 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 382 589 $ Poids 63 % |
| 12 | 610, rue de la Forteresse, Shawinigan 2026-02-19 · 986 m · Vendu 271 000 $ (2 273 $/m²) 119,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 234 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 583 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.