661 Rue 210E · Shawinigan
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 89,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 178 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696550560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
36033696550560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 380 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 343 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 357 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 692 $ Poids 81 % |
| 4 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 67 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 342 756 $ Poids 79 % |
| 5 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 387 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 308 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 700 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 243 764 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 727 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 382 128 $ Poids 71 % |
| 9 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 505 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 78 840 $ Poids 71 % |
| 10 | 321, 202e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 859 m · Vendu 235 000 $ (2 664 $/m²) 88,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.