620 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696554707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
36033696554707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 261 337 $ Poids 87 % |
| 2 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 383 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 369 386 $ Poids 85 % |
| 3 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 566 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 736 $ Poids 78 % |
| 4 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 397 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 194 239 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 394 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 410 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 436 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 802 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 368 565 $ Poids 70 % |
| 9 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 817 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 805 $ Poids 70 % |
| 10 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 344 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 854 $ Poids 70 % |
| 11 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 849 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 356 775 $ Poids 68 % |
| 12 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 297 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 300 901 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.