620 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 77 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696555195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
36033696555195300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 318 492 $ Poids 94 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 219 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 260 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 334 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 192 $ Poids 89 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 256 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 257 951 $ Poids 85 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 239 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 720 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 337 144 $ Poids 78 % |
| 8 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 379 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 671 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 291 997 $ Poids 76 % |
| 10 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 300 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 292 262 $ Poids 75 % |
| 11 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 306 $ Poids 73 % |
| 12 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 171 910 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.