641 Avenue 207E · Shawinigan
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 147,4 m² · constr. 1977 · terrain 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 151 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696555775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
36033696555775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 0 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 232 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 363 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 379 337 $ Poids 86 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 398 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 329 139 $ Poids 67 % |
| 5 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 854 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 501 509 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 449 $ Poids 59 % |
| 7 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 637 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 446 386 $ Poids 58 % |
| 9 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 328 137 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 500 894 $ Poids 54 % |
| 11 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 637 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 469 $ Poids 40 % |
| 12 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 852 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 196 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.