661 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 131,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 152 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696556002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
36033696556002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 269 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 106 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 295 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 706 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 292 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 567 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 390 816 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 867 m · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 165 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 882 m · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 103 578 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 828 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 828 $ Poids 46 % |
| 11 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 861 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +39 620 $ · Ajust. âge −48 012 $ | 516 220 $ Poids 43 % |
| 12 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 955 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 889 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.