671 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 93,6 m² · constr. 1949 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 600 $
Rôle antérieur 89 400 $ +87.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696556154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
36033696556154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 23 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 205 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 008 $ Poids 95 % |
| 2 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 210 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 256 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 315 $ Poids 91 % |
| 4 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 222 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 226 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 130, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-20 · 723 m · Vendu 369 000 $ (3 913 $/m²) 94,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 383 $ Poids 78 % |
| 7 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 269 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 235 $ Poids 77 % |
| 8 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 668 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 967 $ Poids 77 % |
| 9 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 716 $ Poids 77 % |
| 10 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 733 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 162 043 $ Poids 77 % |
| 11 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 471 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 219 302 $ Poids 72 % |
| 12 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 215 842 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.