701 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 73,6 m² · constr. 1950 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 67 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696556497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
36033696556497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Bédard, Shawinigan 2025-08-21 · 505 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 689 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-06-15 · 894 m · Vendu 175 000 $ (2 616 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, 204e Avenue, Shawinigan 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 419 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 376 $ Poids 57 % |
| 4 | 641, 204e Rue, Shawinigan 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 402 $/m²) 67,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 107 $ Poids 54 % |
| 5 | 981, 206e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 833 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, 205e avenue, Shawinigan 2025-06-26 · 686 m · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 806 $ Poids 52 % |
| 7 | 341, 202e Avenue, Shawinigan 2026-02-05 · 729 m · Vendu 100 000 $ (1 183 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 755 $ Poids 51 % |
| 8 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 707 $ Poids 45 % |
| 9 | 440, 203e Avenue, Shawinigan 2026-01-28 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 438 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 203 129 $ Poids 44 % |
| 10 | 621, 207e Avenue, Shawinigan 2025-04-30 · 153 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 560, 203e Avenue, Shawinigan 2025-10-28 · 299 m · Vendu 275 000 $ (3 114 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 091 $ Poids 43 % |
| 12 | 371, 201e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 248 953 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.