713 Avenue 206E · Shawinigan
Valeur estimée
706 200 $
Autre · 1 347 $/m² · 524,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 809,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5431
Usage
Vente au détail de fruits et de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 235 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696557431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
36033696557431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-54, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +89 134 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 408 705 $ Poids 29 % |
| 2 | 18-28, chemin des Dubois, Shawinigan 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (2 981 $/m²) 464,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 071 $ · Ajust. superficie +89 134 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 408 705 $ Poids 28 % |
| 3 | 810, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-07 · 461 m · Vendu 485 000 $ (1 354 $/m²) 358,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +112 616 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 615 828 $ Poids 15 % |
| 4 | 490 à 494, 210e Rue, Shawinigan 2026-06-25 · 614 m · Vendu 350 000 $ (1 022 $/m²) 342,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 12 % |
| 5 | 830 à 836, avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-12-01 · 474 m · Vendu 370 000 $ (1 153 $/m²) 321 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 482 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 271, 207e Rue, Shawinigan 2025-04-03 · 724 m · Vendu 520 000 $ (1 566 $/m²) 332 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 721 764 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.