710 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696557859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
36033696557859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 942 $ Poids 83 % |
| 2 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue Alarie, Shawinigan 2026-02-25 · 92 m · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 209 282 $ Poids 76 % |
| 4 | 800, 206e Avenue, Shawinigan 2025-10-27 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 694 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 423 463 $ Poids 75 % |
| 5 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 656 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 401 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 849 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 423 $ Poids 68 % |
| 7 | 971, rue de Vandry, Shawinigan 2026-05-04 · 571 m · Vendu 165 000 $ (1 761 $/m²) 93,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 467 $ Poids 65 % |
| 8 | 571, 204e Avenue, Shawinigan 2025-12-16 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 1042, rue de la Sentinelle, Shawinigan 2026-05-01 · 855 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 304 801 $ Poids 60 % |
| 11 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 331 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 128, rue des Cheminots, Shawinigan 2026-08-03 · 793 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 309 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.