720 Avenue 204E · Shawinigan
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 145 m² · constr. 2004 · terrain 1 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 235 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696558629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
36033696558629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 338 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 379 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 123 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 429 689 $ Poids 94 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 463 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 140 $ Poids 77 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 202 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 326 902 $ Poids 64 % |
| 5 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 972 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 245 $ Poids 48 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 904 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 544 970 $ Poids 46 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 568 $ Poids 42 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 568 $ Poids 42 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 369 830 $ Poids 41 % |
| 11 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 553 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 520 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 967 m · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 905 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.