721 Rue ALARIE · Shawinigan
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 127,3 m² · constr. 1994 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 201 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696558746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
36033696558746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 140 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 383 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 308 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 354 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 944 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 431, 201e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 658 m · Vendu 357 500 $ (3 271 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 436 112 $ Poids 52 % |
| 5 | 880, 206e Avenue, Shawinigan 2026-01-13 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +4 801 $ | 560 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 353 $ Poids 40 % |
| 8 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 102 808 $ Poids 39 % |
| 9 | 170, 207e Avenue, Shawinigan 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 295 $/m²) 127,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 180 $ Poids 39 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 332 259 $ Poids 39 % |
| 11 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +30 384 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 433 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 421 980 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.