171 Rue ASSELIN · Shawinigan
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 150,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 000 $
Rôle antérieur 371 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696559439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
36033696559439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 207e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 447 m · Vendu 344 000 $ (2 334 $/m²) 147,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 386 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, rue Alarie, Shawinigan 2026-07-27 · 154 m · Vendu 399 000 $ (2 927 $/m²) 136,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 511, 206ième avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 557 m · Vendu 270 000 $ (1 707 $/m²) 158,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 831, 206e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 236 m · Vendu 313 000 $ (1 864 $/m²) 167,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 332 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, 200e Avenue, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 250 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 554 069 $ Poids 47 % |
| 6 | 191-193, Avenue de Saint-Georges, Shawinigan 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 129 $/m²) 148,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 666 $ Poids 43 % |
| 7 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +34 033 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 471 390 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 957 $ Poids 37 % |
| 9 | 125, Chemin des Dubois, Shawinigan 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 568 $/m²) 146,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 957 $ Poids 37 % |
| 10 | 930, 212e Rue, Shawinigan 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 381 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 447 $ Poids 33 % |
| 11 | 521, 201e avenue, Shawinigan 2024-11-29 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 402 $/m²) 130,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 561 038 $ Poids 31 % |
| 12 | 640, 209e Rue, Shawinigan 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 303 $/m²) 149,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 555 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.