670 Rue 211E · Shawinigan
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 93,4 m² · constr. 1974 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696560160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
36033696560160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 760, 206e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 394 m · Vendu 351 500 $ (3 941 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −5 272 $ | 358 935 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 96 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 358 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 322 287 $ Poids 86 % |
| 5 | 630, 210e Rue, Shawinigan 2025-10-31 · 126 m · Vendu 330 000 $ (3 481 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 492 $ Poids 83 % |
| 6 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 357 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 356 133 $ Poids 83 % |
| 7 | 871, 209e Rue, Shawinigan 2026-01-16 · 473 m · Vendu 80 000 $ (821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 82 122 $ Poids 80 % |
| 8 | 550, 204ième avenue, Shawinigan 2026-05-28 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 277 075 $ Poids 78 % |
| 9 | 841, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-15 · 399 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 327 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, 204ième Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 787 m · Vendu 399 000 $ (4 156 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 628 $ Poids 74 % |
| 11 | 691, 204e avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 847 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 340 356 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, 209e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 663 m · Vendu 365 000 $ (3 908 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 369 622 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.