650 Rue 212E · Shawinigan
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 110,7 m² · constr. 1976 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 161 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696560409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
36033696560409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 751, 206e Rue, Shawinigan 2026-05-07 · 438 m · Vendu 369 000 $ (3 376 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 372 326 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 210e Rue, Shawinigan 2026-07-02 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, 205e Rue, Shawinigan 2026-05-19 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 388 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 360 557 $ Poids 85 % |
| 4 | 811, Carré Gervais, Shawinigan 2026-08-03 · 595 m · Vendu 107 500 $ (923 $/m²) 116,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 94 074 $ Poids 82 % |
| 5 | 820, 211e Rue, Shawinigan 2026-05-27 · 413 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 393 302 $ Poids 81 % |
| 6 | 821, 212ième rue, Shawinigan 2025-10-15 · 371 m · Vendu 480 123 $ (4 260 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 489 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −38 410 $ | 481 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 811, 209e Rue, Shawinigan 2026-05-06 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 355 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, 210è avenue, Shawinigan 2025-09-09 · 567 m · Vendu 265 000 $ (2 425 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 284 628 $ Poids 68 % |
| 9 | 801, 212e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 730 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 510 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, 208e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 176 $ Poids 65 % |
| 11 | 661, 209e rue, Shawinigan 2026-02-20 · 228 m · Vendu 370 000 $ (2 909 $/m²) 127,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 391 159 $ Poids 64 % |
| 12 | 380, 205e Ave, Shawinigan 2025-09-08 · 531 m · Vendu 220 000 $ (2 151 $/m²) 102,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 418 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.